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南昌铁路局计划加开46列旅客列车助力“五一”出行

2019-03-23 16:29 来源:新中网

  南昌铁路局计划加开46列旅客列车助力“五一”出行

  拍摄的艰辛从电影中可窥一二,她习惯苦中作乐;影片的拍摄地是她缘分颇深的非洲,她的公益脚步多次走到这里,今年还在坦桑尼亚被授予动物保护大使。在文佳这场比赛中,她这位29岁的国乒幕后英雄虽然不是世界冠军,但她的综合实力十分平衡,尽管日本17岁的美少女早田希娜近年来声名鹊起,但其名气和实力并不能划上绝对的等号,相信球迷都熟知那句哪怕你是日本全国第一,或许还不如中国某省队前十名选手。

那是奢侈品以前的状态,近些年来,我们可以从奢侈品与科技产品的结合看出一些端倪,奢侈品其实也在接近科技产品。2018年3月16日,MUMOON与你一起探索北欧生活设计之美MUMOON北欧生活美学馆启航暨中外美学大师对话盛会在中山华彩启幕;中山市古镇镇镇党委委员、副镇长王平,中山市古镇镇经信局局长曾晓芳,中国中山(灯饰)知识产权快速维权中心主任侯玉梅,星光联盟董事兼执行总裁曾树能,《时尚家居》编辑部主任温洁,中国灯饰照明共享联盟会长汪顺波,中国灯饰照明共享联盟常务副会长王回海,广州美术学院工业设计学院前院长童慧明,荣获德国红点设计大奖的MUMOON创始人兼首席设计师RobinDelaere,设计界的老顽童李奇恩,苹果装饰集团执行董事、猫舍more+CEO韩孟岑,意大利DOSdesign设计事务所CEO、MUMOON品牌艺术总监GiulioSignorotto等享誉国内外的大咖嘉宾出席此次盛会,一同就国际家居潮流风尚、中国家居市场未来走向进行了观点碰撞,共同见证MUMOON全新一季家居产品的重磅发布、以及中国首家MUMOON北欧生活美学馆的华彩启幕,呈现了一场生活美学的极致盛宴。

  明艳艳的阳光,虽然空气中带着一丝凉意,但是并不影响我们早春的穿搭指南,让运动鞋的风潮更持久,刚结束的四大时装周,运动风潮依旧高涨,融入运动元素的新装,更加高级实用,运动鞋作为经典依旧被打造的前卫时髦,运动鞋已经变身本质融入时尚的设计,成为搭配鞋款,早春就是穿裙微微露腿的好时节,配上时髦运动鞋,做个动感女孩吧!运动风和正式的裙子调配,也是最美观的景色呢!一同看看吧。第五局,森樱守无路可退,最终11比9扳回一局。

  于小雨/张昊自由滑得分(技术分/节目内容分),总成绩排名第七。对于8848开创的科技奢侈品,资深腕表专家顾江说:手机是现代科技品,与传统工艺腕表的有机结合,诞生了科技奢侈品这个概念,这个想法十分了不起。

在沉寂了一段时间之后,练俊杰再出现时已经从混双专项选手进化成在单人项目也有足够实力去争金夺银的中国跳水梦之队的王牌之一,再次引起了网友的关注,被寄望成为田亮之后又一位跳水王子。

  遇水变成轻柔如丝般质感的泡沫,及其柔密轻盈。

  2016年,8848钛金手机与瑞士传奇独立制表大师KariVoutilainen达成战略合作,也使其越来越融合了腕表的极致工艺之美。但是,有着世界冠军的头衔却没有世界冠军的实力,这一点一直都是于子洋被很多球迷网友所热议质疑的关键焦点。

  他在热播的《凤求凰》中完美诠释容止这一角色,一位睿智从容、衣带翩翩的清雅少年似要跃然而出。

  两位世界冠军遭遇禁赛惩罚,这确实有点不近人情。MUMOON北欧生活美学馆,坐落于世界灯都中山古镇,还原北欧生活最精粹、纯正的生活全貌。

  为什么呢?答案其实很简单,那就是接!地!气!酷爱平价单品的元气少女私下里的欧阳娜那经常穿着几百块的平价品牌满世界飞,其中尤其最爱的就是Zara,极简的灰色衬衫搭配丸子头,在充满古韵的背景下,可以说是佛系少女本女了▼ZaraV领垂性衬衫官网售价:299元Chanel大号流浪包官网售价:30700元200多块的运动裤可以说是最没有门槛的入门级单品了,搭配轻便的针织衫运动鞋,很适合元气满满的活力少女▼Ports1961心形图案圆领针织衫官网售价:3700元Zara灰色运动裤官网售价:279元Balenciaga黑色手袋官网售价:10021元Balenciaga黑色运动鞋官网售价:4727元这顶159元的Zara报童帽在欧阳娜娜近期的街拍中翻拍率可以说是非常高了!Zara基本款海军帽官网售价:159元Forever21迷彩外套RalphLauren小熊针织上衣官网售价:约2061元联乘系列马丁靴官网售价:约4198元换上复古风十足的牛津鞋,就像穿越到了五六十年代的纽约街头,俏皮无比▼Zara基本款海军帽官网售价:159元Prada经典手提包官网售价:14345元MarcJacobs黑色系带牛津鞋官网售价:约1526元去年UniqloJWAnderson的合作系列欧阳娜娜也拔草了一件灰色高领针织裙,搭配Zara的条纹西裤,同色系的搭配怎么穿都不会出错~UniqloJWAnderson灰色针织裙Zara条纹西裤Chanel黑色手袋官网售价:约30000元CelineCOSY双面剪羊毛拖鞋官网售价:6000元作为00后的活力少女,美国快时尚品牌Forever21自然也是娜娜重点买买买的对象,换上彩虹条纹Tee瞬间变身RainbowGirl▼Forever21条纹印花短袖Forever21牛仔裤Balenciaga牛仔外套Balenciaga涂鸦印花机车包ConverseOneStarGolfleFleur运动鞋大牌平价混搭少女感相信不少网友也发现了欧阳娜娜再搭配中的小心机那就是用大牌混搭平价单品!最近被疯狂种草的Chanel流浪包搭配Zara海军帽与经典款的高帮帆布鞋,同色系的搭配让整体Look看上去毫无违和感▼Zara基本款海军帽官网售价:159元FearofGod印花连帽衫Chanel大号流浪包官网售价:30700元ConverseAllStar70高帮复古帆布鞋官网售价:569元颇具几分Vintage风的牛仔拼接手袋搭配同色系的破洞牛仔裤,报童帽与运动鞋,从几百元的到几万元,这差价也是很跳跃了!UrbanOutfitters海军帽官网售价:约120元SaintLaurent黑色小羊皮经典机车夹克官网售价:约44750元AbercrombieFitch高腰超紧身牛仔裤官网售价:798元Chanel链条挎包CONVERSEJWAnderson联乘系列运动鞋官网售价:999元在天气逐渐转暖的早春时节,穿着衬衫出街可以算是既时髦又实用的搭配。

  而我们更多的还是会进行跨界的合作来引入其他行业,比如说腕表行业的一些新的工艺,一些历史沉淀下来好的设计来让整个手机的奢华感提升。

  内外兼型品质出众定位高品质型格SUV的宝骏530,在设计品质上就给人耳目一新的感觉。在文佳这场比赛中,她这位29岁的国乒幕后英雄虽然不是世界冠军,但她的综合实力十分平衡,尽管日本17岁的美少女早田希娜近年来声名鹊起,但其名气和实力并不能划上绝对的等号,相信球迷都熟知那句哪怕你是日本全国第一,或许还不如中国某省队前十名选手。

  

  南昌铁路局计划加开46列旅客列车助力“五一”出行

 
责编:神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-03-23 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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